Sincan, Ankara'nın batısında hem merkeze raylı sistemle bağlanan hem de organize sanayi bölgesine yakın bir ilçe olduğu için kiralık konut talebi yüksek. Uygun ev hızlı kiralandığı için hazırlıklı olmak işinizi kolaylaştırır.
Bütçeyi ve önceliği belirleyin
Kira bedeline aidat, doğalgaz ve ulaşım masrafını ekleyin. İşe metroyla mı, banliyöyle mi, araçla mı gideceğinizi belirleyin; bu, hangi mahallelere bakmanız gerektiğini doğrudan belirler.
Depozito en fazla kaç aylık olabilir?
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında depozito (güvence bedeli) en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Depozitonun nakit verilmesi yerine vadeli bir hesaba yatırılması da kanunda öngörülen bir yöntemdir.
Kira artışı nasıl belirlenir?
Konut kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, sözleşmede kararlaştırılsa bile bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez. Artış oranını sözleşmeye açıkça yazdırın.
Yazılı kira sözleşmesi ve teslim tutanağı
Kira bedeli, ödeme günü, depozito, aidatın kime ait olduğu, evcil hayvan ve tadilat kuralları sözleşmede yer almalı. Teslim sırasında evdeki eşya ve hasarları fotoğraflı bir teslim tutanağına yazın; çıkışta depozito tartışmalarının önüne geçer.
Ev sahibini ve tapuyu doğrulayın
Kirayı ödeyeceğiniz kişinin evin gerçek maliki veya yetkili temsilcisi olduğundan emin olun. Yetkili bir emlak ofisiyle çalışmak bu kontrolü sizin yerinize yapar.
Hızlı karar için hazırlıklı olun
Beğendiğiniz ev için kimlik, gelir belgesi ve gerekiyorsa kefil bilgilerini hazır tutun. Talebinizi bize önceden bırakırsanız, portföyümüze giren uygun daireyi ilana çıkmadan size haber veririz.
Sıkça sorulan sorular
Depozito en fazla ne kadar olabilir?
Konut kiralarında en fazla üç aylık kira bedeli.
Kira artışı ne kadar olabilir?
Yenilenen kira döneminde artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez.
Kiralık evde emlakçı komisyonunu kim öder?
Aksi kararlaştırılmadıkça kiracı ve ev sahibi eşit öder; toplam bedel KDV hariç bir aylık kirayı geçemez.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Oran ve tutarlar değişebilir; işlem öncesi güncel mevzuatı, tapu müdürlüğünü veya mali müşavirinizi kontrol edin.
