Sincan satılık arsa
Sincan satılık arsa arayan yatırımcılar için kazancı belirleyen şey, alımdan önce yapılan kontroldür. Sincan ve çevresinde konut imarlı arsa, hisseli arsa, tarla ve kat karşılığı değerlendirilebilecek parselleri, imar ve tapu durumu kontrol edilmiş şekilde sunuyoruz.
Arsa alırken kontrol ettiğimiz konular
- İmar durumu: Belediyeden imar durum belgesi, emsal (KAKS) ve kat izni
- Tapu kaydı: Müstakil/hisseli tapu, şerh, haciz ve ipotek
- Parsel bilgisi: TKGM Parsel Sorgu ile konum, yüzölçümü ve cephe
- Altyapı ve yol: Yola cephe, su, elektrik ve kanalizasyon
Kat karşılığı arsa
Arsanızı müteahhide kat karşılığı vermeyi düşünüyorsanız, arsanın imar potansiyelini ve bölgedeki paylaşım oranlarını değerlendirip sizi doğru müteahhitlerle buluşturabiliriz.
Sincan'da arsa türleri
- Konut imarlı arsa: Üzerine konut yapılabilen, imar durumu belli parseller. Emsal ve kat izni değeri doğrudan belirler.
- Ticari imarlı arsa: Cadde cepheli, işyeri veya karma kullanım için uygun parseller.
- Hisseli arsa: Birden fazla malikin ortak olduğu parseller. Daha uygun fiyatlı olabilir ancak kullanım ve imar uygulaması riskleri vardır.
- Tarla: Tarım vasıflı araziler. İmar beklentisiyle alınacaksa plan durumu dikkatle araştırılmalıdır.
Arsa fiyatını neler belirler?
- İmar durumu, emsal (KAKS) ve kat izni
- Yola cephe ve cephe genişliği
- Parselin şekli, eğimi ve yüzölçümü
- Altyapıya (yol, su, elektrik, kanalizasyon) yakınlık
- Tapunun müstakil veya hisseli olması
- Çevredeki yapılaşma ve yeni projeler
Arsa alım süreci
- Ada/parsel bilgisiyle parsel sorgusu ve yerinde inceleme
- Belediyeden imar durumu ve tapu kaydı kontrolü
- Fiyat ve ödeme şartlarında anlaşma
- Tapuda devir
Ayrıntılı kontrol listesi için arsa alırken imar durumu nasıl sorgulanır? yazımıza bakın.
Sıkça sorulan sorular
Hisseli arsa almak güvenli mi?
Hisseli arsada diğer hissedarların durumu, kullanım (fiili taksim) ve imar uygulaması önemlidir. Alım öncesi tapu ve imar kaydını birlikte kontrol ediyor, riskleri açıkça anlatıyoruz.
İmar durumunu nasıl öğrenirim?
İmar durumu ilgili belediyeden alınır. Ada/parsel bilgisiyle sorguyu biz yapıyor ve sonucu size açıklıyoruz.
Arsamı satmak istiyorum, değerini nasıl belirleriz?
İmar durumu, emsal, cephe ve bölgedeki benzer satışlara göre bir fiyat analizi hazırlıyoruz. Detay için mülk sahipleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
Bizimle çalışan müşterilerimizin yorumlarını Google'da okuyabilir, siz de deneyiminizi paylaşabilirsiniz.
Google Yorumlarını GörAradığınız gayrimenkulü birlikte bulalım
Bütçenizi ve istediğiniz bölgeyi söyleyin; portföyümüzden ve bölgedeki güncel ilanlardan size uygun seçenekleri çıkaralım.